买房时公积金额度不够的解决办法

发布时间： 2016-04-13 11:07:08

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分类：购房指南

公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法。

1.申请组合贷款

组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。

举个例子：

以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。同时需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且由于组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，批贷周期在3个月甚至更长时间，因此决定申请组合贷款后，也要看卖房人能不能等这么长时间。

2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷

公积金贷款额度不够，又急于付房款，可以先选择商业贷款，提交完申请后一般2周左右就可以放款，并且只要符合银行相关条件，通常都可以贷到期望额度。用商贷付完房款后，可以向公积金中心申请提取公积金余额用于偿还商贷月供，不过这样房贷利息会比纯公积金贷款利息高，如果贷款年限较长的话，还贷压力相对大些。

3.经济状况允许的情况下，多付首付款

公积金额度不够，在经济状况允许的情况下，多付一些首付款。

4.向亲戚借钱补齐差额

如果上面的方法都行不通，又没钱付尾款，可以向亲戚朋友借钱补齐差额款。

购房人买房前最好事先咨询所在城市公积金中心，了解公积金资金池状况和放贷时间，在公积金贷款额度不够的情况下，一定要根据自己的经济状况寻求解决办法，不要因为买房影响了自己的生活质量。

责任编辑： linquanxiu

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