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好的配套究竟对买房有多大影响?咸宁拼团购房68群(99)
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中介代理办房产证大概需要多少服务费?
购买新房,办理房产证总是一个绕不开的话题。为了方便,不少购房者都会在交付现场找代办公司代办房屋的产权证。中介代理办房产证大概需要多少服务费?办理的成本是多少?第一种情况,全款付清,只办理“不动产权属证书”。根据“商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件”执行,住宅房屋登记费80元/件、非住宅房屋登记费550元/件;工本费10元/本。同时,还要收取地产转让手续费100元。这种情况下,70年产权的住宅需要的成本费为80元+10元+100元=190元,商铺、车位等的成本费为550元+10元+100元=660元。第二种情况,按揭贷款买房。房主需进一步申请“不动产抵押权登记”。这时候会产生一笔“抵押登记费”,80元/件。这种情况下,70年产权的住宅需要的成本费为80元+10元+100元+80元=270元,车位的办理成本为550元+10元+100元+80元=740元。如果代办公司的代办费高出这个标准太多,那么房主们可要多长个心眼。办理所需材料:办理“不动产权属证书”——1.不动产登记申请表;2.申请人身份证明;3.不动产权证书;4.税费缴纳证明;5.已经办理预告登记的,还应当提交不动产登记证明;6.商品房购销合同原件;7.购房发票;8.房管部门交易备案资料;9.其他相关材料。办理“不动产抵押权登记”——1.不动产登记申请表;2.申请人身份证明;3.不动产权证书;4.已经办理抵押权预告登记的,还应提交不动产登记证明;5.主债权合同;6.抵押合同;7.其他相关材料。
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