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居民购房杠杆过大？楼市调控或持续加码
咸宁拼团购房177群（94）
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5月起全国县市停发房产证
房产证“下岗”!新的不动产权证书》来了!依照国土资源部的相关工作布置，5月1日起。5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
自去年8月29日起，其实。哈市市区就开始不动产统一登记啦~现在全面启动，再也不发旧证了!不过，相信此刻的还是一脸懵逼，不动产权证书》底是啥?房本需要换成《不动产权证书》?咋办?哪儿办?都需要准备啥?不动产权证书到底对我有啥影响?
首先，一定要换成《不动产权证书》。
就不需要换证，不需要!旧的房产证并非一定要换“新证”只要市民没有料理抵押登记、变卦登记、转移登记等的需要。原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”也不需要在没有发生产权变卦时自行到不动产登记中心登记，以后依法料理变卦、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证与有何不同?
对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区，新的不动产权证”比现在房产证”内容更详细。不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你房!
根据有关规定，家房产证上有你但是也不代表这房子就是!房产证升级为不动产证后。房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权，设立、变卦、转让和消灭，都需要依法登记!未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上的名字根本没意义，不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。
受啥影响不动产登记?
防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一局部纳入统一登记)卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!可查询不动产产权归属。
申请不动产登记时需提交哪些资料?
1登记申请书;2申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4不动产界址、面积等材料;5与他人利害关系的说明资料;6法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他资料!
责任编辑： jingjing
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