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每日成交|12月6日咸宁楼市新房销售情况!房龄20年的房子可以买吗?20年房龄以上的二手房,都会存在一些问题。如果购房者只是为了自居,或者为孩子上学买学校旁边的房子,只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷,那可以根据自己的财力购房。但是,如果是投机性购房者,房龄偏高的二手房最好不要去碰,因为贷款难,投资风险高,未来增值空间小,如果一定要投资还不如去买一手房或者房龄在10年以内的二手房,风险可能还小一些。
房龄20年的房子的缺点
第一,贷款困难。一般情况下房龄较大的老房子是很难贷款的,或者贷款额度较小,年限较短,甚至银行还会直接向我们借贷,这是因为银行在审批我们的房贷时,会根据房龄大小来评估房屋价值,房龄越大,评估值就越低,自然不足以充当银行的抵押物,贷款也就比较困难了。
第二,转手难。老房子由于周边配套设施完善,价格相对便宜,用来出租没有什么太大的问题,但如果是用来转手的话,由于房屋使用年限较长,并且我们购买下老房子也会使用几年,这样房子的转手难度就会更大。
第三,房屋问题多,老房子经历了几十年的风吹日晒,房屋质量势必会出现很多的问题,内部管道线路老化,安全系数较低,而且房龄在20年以上的老房子,房屋结构都为红砖房,时间一长很可能会粉化掉,降低了砖的强度,并且这类房子管理水平较低,人员出入复杂,存在很大的安全隐患。
其实在咸宁楼市中,鉴于今年 年底的房价普遍下降了400元/平的市场行情下,买二手房远不如买新房!
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————咸宁•璟湖世纪城————
建面112-143㎡
咸宁性价比最高的楼盘是谁?璟湖世纪城安家不二之选!
作为对咸宁这座小城有着一些浓厚情结的人,
可能最终还是会选择在自己熟悉的片区买房,
现房呈现,璟湖世纪城无疑会是不错的选择!
在咸宁,谁是性价比之王,当属咸宁的璟湖世纪城。
下面我们来分析一下璟湖世纪城的硬实力:
从地段上看,这里全咸宁人都知道它的繁华。
璟湖世纪城位于银泉大道与十六潭路的交汇处,
十六潭路是武咸城际轻轨的交通要道,
同时也作为城市规划的重要景观资源十六潭公园的必经之路,
所处区域位于咸宁市规划局主城区结构规划内。
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责任编辑: loulaoshi
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