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买房签合同注意这些，再也不会把自己“坑”了下一篇
房产名词看不懂？看完这些自然什么都明白了！
咸宁拼团购房103群（241）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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新手买房需知，教你一次性清楚
买房成了越来越多人的头等大事，但作为一名买房新手，到底该在买房时注意些什么呢？快来跟小编一起看看吧。
01地段和交通
房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。预算不足又不想背负太大的借贷压力时，可以选择一下虽然比较偏僻但是规划落实了，准备大力开发的地块，有很大的空间。
02资格证书以及开发商品牌
这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
有资格证书了，才是被合法销售的，之后遇到问题才能做到有法可依，也避免预售证陷阱这样的雷区。
记住这点预售证是按单栋楼发放的，在看房的时候要注意这点，避免被拿其他楼栋的预售证来忽悠。
开发商的口碑以及品牌也要关注，因为优质开发商对问题的反应程度速度快，解决起来也比较有能力。
03房子的楼层，朝向和户型
一般来说，1) 楼层低，采光差，灰尘多。有的楼栋一楼加赠小花园的话，其实也还好，这视具体情况具体分析。2）有树木遮挡，相对潮湿；楼层中部一点比较适中；顶楼的话，视野比较开阔，但是要考虑供水水压是否足够到达顶楼，用水是否可以得到保障。
04小区环境以及物业公司
环境的话，可以看绿化率容积率以及建筑密度等指标，还有就是公共设施的配比安排，小区出入口，车道人行道的设置。还有公共区域的卫生标准和安保程度，这关系到人身财产安全。
05理性对待样板房
样板间是给大家提供的比较实在具体的房子感官体验，规划也是给大家做到最好，但是每个人购买的房子大小户型，楼层位置不一样，会有一些差别。不能说样板房一定是你理想中交付的样子，就是给大家一个参考。
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咸宁·壹号院位处于咸宁市银泉大道与双岭杨路交汇处，是温泉城央规模最大复合型楼盘，咸宁豪宅人群精神领地。
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责任编辑： blackJane
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