武汉新建住宅库存近20万套，楼市持续降价概率小，刚需购房者切莫因观望耽误人生进程

近日，根据武汉市房管局官网数据显示：截至10月底，武汉新建商品住房库存量已达到19.9万套。这个库存量已经是武汉楼市近五年之最，与武汉往年每年新建商品住房销售量（20万套左右）基本持平。

为了避免数据被断章取义造成误传误读，这里先给出本文核心观点：

第一，新建商品住宅库存量达到历史之最，并非是短期供应过大导致，而是远城区滞销激增库存量。

第二，如无新政干预，楼市调整期将至少还需半年。新建商品住房库存峰值将在明年上半年创新高，库存明年开始回落。

第三，楼市持续降价概率小，刚需购房者应积极利用市场调整期置业，切莫因观望耽误人生进程。

数据本身并无好坏，不同角度分析会有不同结论。武汉购房主力军的购房需求和购买力并未在这轮行情波动中发生本质变化，这将是武汉楼市走出行情的关键力量。

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