利好来了！央行“降息”，咸宁房贷利率又要降了！

13日当天晚上，央行继续降息，将隔夜、7天期、1个月常备借贷便利（SLF）利率均下调10个基点。

经过这两次“降息”之后，央行继续送利好来，MLF降息了。
6月15日，人民银行发布消息称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。MLF利率下调10个基点由此前2.75下降至2.65%，7天期逆回购利率在日前已调降10个基点至1.90%。

由于LPR（贷款市场报价利率）是在MLF操作基础上形成，6月MLF利率下调，已经为当月新一轮贷款市场报价利率（LPR）报价调整铺路。专家普遍认为，本月LPR报价下行已是大概率事件。到时候咸宁的房贷压力又能减少一点点了。

MLF是什么，为何MLF的下降会影响LPR？

MLF（中期贷款便利）是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行想指定对象发放贷款。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成。

MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化，LPR大概率也会同步下调。

众所周知，房贷利率又与LPR息息相关

自去年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%之后，已经9个月没有调整过。

不过央行针对居民房贷做了定向降息，允许房贷可以下浮20个基点。也就是说，正常情况下允许首套房贷款利率低至4.1%。

一些专家表示：此次7天逆回购降息10个基点，所以6月22日的LPR降息也大概率是10个基点。当然，还存在一个可能性：1年期降息10个基点，5年期降息15个基点。

LPR利率降息，存量房贷利率也会随之下降。

如果6月20日降息10个基点，则存量房贷从“下一定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。至于“下一定价日”在哪一天，要看你跟央行在贷款合同中的约定，一般是第二年的1月1日，或者贷款日。

如今，咸宁的商贷利率已经低至3.9%，如果本月LPR再下调，买房又可以省一笔钱了！

咸宁本地方面，10万元购房补贴政策也将在6月21日结束，还剩几天，刚需的朋友还是抓紧时间哦！