咸宁2023年7月楼市报告，成交均价3579.15元/㎡

01  楼市政策

国家层面

1.2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2. 住建部释放积极信号，“认房又认贷”政策有望优化：倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

3. 重磅利好！个人购房，这些税减免：7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

咸宁层面

1. 总投资2.59亿！咸宁大道即将改造:7月3日，记者从市政府投资项目建设管理局获悉，咸宁大道东片区雨污分流改造工程即将动工建设。该项目是我市重点建设项目之一，也是市城区水环境综合治理示范工程。项目计划投资2.59亿元，建设周期为2年，建设主体为咸宁市政府投资项目建设管理局。

2. 投资2.9亿，明年投入使用！咸宁一场馆最新进展…：咸宁市全民健身中心位于咸宁高新区旗鼓大道以东、十六潭路以北、东临规划道路、北临市民之家，南临浮山河，投资2.9亿元，总占地面积42亩。健身中心立面造型以“石”为理念，寓意咸宁坚如磐石般稳定发展。

3. 咸宁出台新政！事关老旧小区：7月4日，《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案》出台实施。与原试行方案相比，新方案在适用范围、责任分工、申请门槛、资金资料、实施程序等方面有显著变化。

02  供应情况

2023年7月份土地出让供应情况

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2023年7月土地供应成交1宗工业用地,6宗住宅用地。用地成交面积13.21万方，成交金额15395万元。

2022年7月-2023年7月咸宁城区土地成交走势图

2023年7月份房源供应情况

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2023年7月共批准发布3块预售证。批准预售套数127套，与2023年6月份相比下降47.74%，比去年同期下降91.31%；批准预售面积1.64万方，与2023年6月份相比下降77.29%，比去年同期下降90.90%。

2022年7月-2023年7月咸宁城区商品房预售走势图

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03  交易情况

2023年7月份咸宁市商品房成交情况

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2023年7月城区楼盘共成交442套，与2023年6月份相比下降84.10%，比去年同期下降50.28%；成交面积4.56万方，与2023年6月份相比下降77.02%，比去年同期下降57.26%；成交均价3579.15元/㎡。  （注：本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况）

2022年7月-2023年7月咸宁城区成交套数走势图

温泉、咸安、高新各区域近一年2022年7月-2023年7月成交套数走势

2022年7月-2023年7月咸宁城区成交面积走势图

温泉、咸安、高新各区域近一年2022年7月-2023年7月成交面积走势图

2022年7月-2023年7月咸宁城区成交均价走势图

温泉、咸安、高新各区域近一年2022年7月-2023年7月成交均价走势

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