2023年1-7月咸宁全市商品房批准预售、销售、价格和去库存情况

(一)1-7月全市商品房批准预售情况

1-7月全市商品房批准预售面积136.86万㎡,同比下降4.4%,其中商品住房批准预售面积121.35万㎡,同比下降6.26%。

7月全市商品房批准预售面积3.24万㎡,同比下降84.02%,环比下降84.32%,其中商品住房批准预售面积1.61万㎡,同比下降91.88%,环比下降88.84%。

1-7月市城区商品房批准预售面积52.51万㎡,同比下降20%,其中商品住房批准预售面积45.96万㎡,同比下降20.22%。

7月市城区商品房批准预售面积1.64万㎡,同比下降90.83%,环比下降75.30%,其中商品住房批准预售面积1.61万㎡,同比下降90.87%,环比增长82.95%。

(二)全市商品房销售情况

1-7月全市商品房销售面积202.07万㎡,同比增长3.07%,其中商品住房销售面积173.78万㎡,同比下降1.53%;商业用房销售面积28.29万㎡,同比增长44.48%。二手房销售面积38.79万㎡,同比增长56.26%。

7月全市商品房销售面积16.76万㎡,同比下降49.93%,环比下降56.19%,其中住宅销售面积14.08万㎡,同比下降53.70%,环比下降46.46%,二手房销售面积4.92万㎡,同比增长16.86%。

1-7月市城区商品房销售面积96.92万㎡,同比增长15.66%,其中新建商品住房销售面积84.47万㎡,同比增长10.87%;商业用房销售面积12.45万㎡,同比增长63.6%。二手房销售面积27.75万㎡,同比增长21.5%。

7月市城区商品房销售面积4.56万㎡,同比下降67.08%,环比下降77%,其中商品住房销售面积3.55万㎡,同比下降72.73%,环比下降69.32%;二手房销售面积3.6万㎡,同比增长2.86%。

(三)全市商品房销售价格情况

1-7月,全市商品房销售金额95.49亿元,同比增长5.39%,销售均价4726元/㎡,同比增长2.24%,其中商品住房销售金额73.66亿元,同比增长5.39%,销售均价4239元/㎡,同比下降2.63%。

7月全市商品房销售总金额6.5亿元,同比下降57.76%,销售均价3878元/㎡,同比下降15.65%,环比下降35.29%,其中商品住房销售金额5.06亿元,同比下降62.38%,销售均价3594元/㎡,同比下降17.71%,环比下降10.92%。

1-7月,市城区商品房销售金额49.98亿元,同比增长22.17%,销售均价5157元/㎡,同比增长5.63%,其中商品住房销售金额37.32亿元,同比增长4.54%,销售均价4418元/㎡,同比下降5.72%。

7月,市城区商品房销售总金额1.63亿元,同比下降75.74%,销售均价4664元/㎡,同比下降3.87%,环比下降39.07 %,其中商品住房销售金额1.19亿元,同比下降80.49%,销售均价3890元/㎡,同比下降17%,环比下降8.9%。

(四)全市商品住房去库存情况

截至7月底,全市商品住房库存面积463.58万㎡,去化周期18.63个月。

截至7月底,市城区商品住房库存面积259.41万㎡,去化周期23.63个月。