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房贷利率下降提前还贷划算吗？
房贷利率下降时，提前还贷是否划算需要考虑以下因素：
1、贷款利率：如果贷款利率较高，如高于6%，提前还贷可以节省利息支出。如果贷款利率较低，如低于4.5%，且没有更好的投资理财项目，那么可以考虑将资金用于其他投资，而不是提前还贷。
2、贷款时间：对于等额本息还款方式，贷款周期的前1/2期限内提前还贷较为划算。对于等额本金还款方式，贷款周期的前1/3期限内提前还贷较为划算。
3、投资能力：如果贷款利率偏高、投资上比较保守并且对自己的投资能力没有太大信心，可以考虑提前还贷减轻月供压力。
综上所述，房贷利率下降时，提前还贷是否划算需要考虑个人贷款利率、未来的投资理财预期以及贷款时间等因素。需要根据具体情况进行综合考虑。
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