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咸宁拼团购房188群（217）
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“双节”楼市，分化明显，哪个楼盘热度较高？
市场实况，最检验楼市回温的底色。
今年国庆节，是全国救市政策拉满后的长假。节前，降首付、解除限购、降利率、认房不认贷，一套组合拳，齐齐上阵。
开发商自然不会放过这个抢收节点，更多项目把营销聚焦在“惠”字上，用合理的价格搅动楼市。
而咸宁人口密度的城区，在国庆期间市场如何？就是咱们今天的话题。
整个中秋国庆假期，咸宁楼市整体热度优于节前。
01
位于市民之家旁的中建·咸宁之星，于双节期间主推18#楼，108-165㎡实景准现房，假期实现爆场，到访客户约400多组，成交45套，成交率高达10%，成为咸宁整个城区中秋国庆双节的双料，紧跟其后的则是位于银泉大道与金桂路交汇处的咸宁·壹号院，主推33B#楼，116-127㎡实景准现房，在十一期间，两个项目分别举办了不少惊喜活动：超市大赢家、游戏机畅玩、砸金蛋、认购总价减1.5万等等，现场人气非常火热。
但相较于中建·咸宁之星和壹号院的火热程度，城区内其他楼盘在这个假期则显得表现平平，访客量有明显增加，成交量却并没有显著提升。
因此，在这个国庆假期，可能更多是存量需求释放。观望的客户，在政策和特惠的结合下，选择出手。
而中建·咸宁之星和壹号院之所以卖的比较好，主要也在于项目区位、产品力出色，性价比较高。
02
目前城区在售的新楼盘还有山水一品、洁丽雅·龙栖蝶谷、福星城·锦悦府、壹号公馆、雅士林兴府、雅士林荣府、永盛·咸宁府、畔山林语、瑞景天成等。
其中区位优越的福星城·锦悦府仅剩少量现房在售；雅士林兴府和雅士林荣府均为别墅洋房类产品，作为高端改善型项目受假期活动影响较小；其他楼盘有的是所剩房源不多，有的是期房楼盘，前期产品都已交付，项目更依赖于老客户造就的口碑来稳定的剩余房源。
03
总的来说，咸宁楼市分化明显，平时本来热度就高的楼盘，假期热度更高。这个假期也没有大爆，只是温和地回温。
目前来说，楼市更多的还是存量需求的释放，但这个数量依旧有限，楼市热度能否延续，也未可知。
不过今年土拍热度不高，咸宁城区在接下来会有两个新房源入市，目前各个楼盘都在消耗去化，面向购房者的新选择并不得多。
所以，有买房需求的小伙伴，面对现有的楼盘，也可以多出来看看，挑选出最适合自己的项目。
责任编辑： 765369480
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