咸宁拼团购房71群(189)
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咸宁买房贷款额度怎么算?可以贷多少?

发布时间: 2023-11-11 16:42:13

来源: 本地资讯

分类: 本地楼市


申请住房公积金贷款

我到底能贷多少呢?

住房公积金可贷额度怎么计算?

您在购房前是不是也有这样的疑问

那这篇干货赶快收藏起来吧!

一、可贷额度

 1、单位缴存职工

(1)借款人及配偶均缴存住房公积金的,*可贷60万元;只有借款人一人缴存住房公积金的,*可贷40万元。

(2)借款人及配偶均缴存住房公积金,且一方为本市单位缴存职工,另一方为灵活就业人员的,*可贷60万元。


 2、二孩/三孩家庭单位缴存职工

2016年1月1日后生育二孩、2021年5月31日后生育三孩的职工家庭,按现行*贷款额度的1.5倍执行。

举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,2016年生育了二孩,可贷90万。

 3、获“楚才卡”“香城人才卡”的单位缴存职工

获“楚才卡”A卡的本地缴存职工购买首套房,按现行*贷款额度的3倍执行;

获“楚才卡”B卡、“香城人才卡”的本地缴存职工购买首套房,按现行*贷款额度的2倍执行。

举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,一人为获“楚才卡”A卡的本地缴存职工,可贷180万。

4、通过“大学生引进计划”招引的单位缴存职工

通过“大学生引进计划”招引的人才,按现行*贷款额度的1.5倍执行。

举例:借款人及配偶均缴存住房公积金,且一方为“大学生引进计划”招引人才,可贷90万。

 5、新市民、青年人缴存职工

新市民、青年人在本市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的,按现行贷款额度的1.2倍执行。

举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,其中一人为“新市民”本地缴存职工,可贷72万。

6、灵活就业人员

灵活就业人员可贷30万元。

 二、贷款额度计算公式

贷款额度=借款人月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)+配偶月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)

同时,还款能力按不高于借款人及配偶月缴存基数的50%综合计算。

三、注意事项

可贷额度还需参考下列因素:

1.首套、二套住房公积金贷款额度分别不高于购房合同总价款的80%、70%;灵活就业人员贷款额度不高于购房合同总价款的70%;建造、翻建、大修自住住房贷款额度不高于1000元/ ㎡。

2.同一套住房办理购房提取后办理住房公积金贷款的,已提取的住房公积金额度加贷款额度之和,首套、二套分别不高于购房合同总价款的80%、70%。

3.办理“购买首套商品房支付首付款”提取的,提取与贷款额度之和不高于购房合同总价款的*。

4.参考存量房二手房)实际评估价值。

5.参考家庭成员个人征信报告中显示的负债情况。

责任编辑: 765369480

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