咸宁拼团购房71群(189)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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- 蓝天:上周我已经签合同了。
58人申请入群
咸宁买房贷款额度怎么算?可以贷多少?
发布时间:
2023-11-11 16:42:13
来源:
本地资讯
分类:
本地楼市
申请住房公积金贷款
我到底能贷多少呢?
住房公积金可贷额度怎么计算?
您在购房前是不是也有这样的疑问
那这篇干货赶快收藏起来吧!
一、可贷额度
(1)借款人及配偶均缴存住房公积金的,*可贷60万元;只有借款人一人缴存住房公积金的,*可贷40万元。
(2)借款人及配偶均缴存住房公积金,且一方为本市单位缴存职工,另一方为灵活就业人员的,*可贷60万元。
2016年1月1日后生育二孩、2021年5月31日后生育三孩的职工家庭,按现行*贷款额度的1.5倍执行。
举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,2016年生育了二孩,可贷90万。
获“楚才卡”A卡的本地缴存职工购买首套房,按现行*贷款额度的3倍执行;
获“楚才卡”B卡、“香城人才卡”的本地缴存职工购买首套房,按现行*贷款额度的2倍执行。
举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,一人为获“楚才卡”A卡的本地缴存职工,可贷180万。
通过“大学生引进计划”招引的人才,按现行*贷款额度的1.5倍执行。
举例:借款人及配偶均缴存住房公积金,且一方为“大学生引进计划”招引人才,可贷90万。
新市民、青年人在本市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的,按现行贷款额度的1.2倍执行。
举例:夫妻双方均为单位正常缴存职工,其中一人为“新市民”本地缴存职工,可贷72万。
灵活就业人员可贷30万元。
二、贷款额度计算公式
贷款额度=借款人月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)+配偶月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)
同时,还款能力按不高于借款人及配偶月缴存基数的50%综合计算。
三、注意事项
可贷额度还需参考下列因素:
1.首套、二套住房公积金贷款额度分别不高于购房合同总价款的80%、70%;灵活就业人员贷款额度不高于购房合同总价款的70%;建造、翻建、大修自住住房贷款额度不高于1000元/ ㎡。
2.同一套住房办理购房提取后办理住房公积金贷款的,已提取的住房公积金额度加贷款额度之和,首套、二套分别不高于购房合同总价款的80%、70%。
3.办理“购买首套商品房支付首付款”提取的,提取与贷款额度之和不高于购房合同总价款的*。
4.参考存量房(二手房)实际评估价值。
5.参考家庭成员个人征信报告中显示的负债情况。
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