上一篇
购房合同备案号怎么查询- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
办理房产抵押贷款时银行是如何审核的
首先银行会对借款人的资质、征信进行审核,主要考虑到借款人是否有还款能力。这其中包括借款人应年满22周岁,具有完全民事行为能力人,有房产证,借款人应具有稳定的工作和收入,征信记录良好没有逾期。借款人的资料务必真实完整有效。然后银行会对房产抵押物进行评估和审核,主要是保值率高,能够变现,可以估价的房产。而且房龄不得超过20年,面积不能小于50平米,不能是小产权,公房,还有按揭房。最后就是对贷款用途的审核和分析,主要是贷款不能用于违法的地方。
房产抵押贷款如何办理?
1、挑选贷款机构
办理抵押贷款尽量选择正规的银行,这样更可靠一些,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交资料
在对比对家银行之后,相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待评估结果
银行在受到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、办理贷款手续
通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,银行就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。
责任编辑: 765369480
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “
2咸宁公积金政务服务进商圈
3“公园20分钟效应”是真的 在咸宁,试过了
4购房答疑:租房违约金怎么算?
5省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检
6市区老旧小区加装电梯工作加速推进中!
7计划投资2.59亿元!咸宁大道将有新变化…
8房产证2个名字去掉一个
9新房怎么办理水电开户
10咸宁城市家具喜欢啥样?大胆说出你的idea…
最低5万,咸宁城区48盘首付门槛曝光!年底买房走起!
2024-02-05 17:11:06
谁贷款房子写谁的名吗
咸宁城区2023年终交房潮来袭!看看你家交了吗?
新鲜出炉!2023年12月咸宁城区房价汇总来啦!
咸宁城区改善型楼盘盘点,谁才是你心中的“神”?
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “公园+”赋能城市美好生活
咸宁公积金政务服务进商圈
“公园20分钟效应”是真的 在咸宁,试过了
购房答疑:租房违约金怎么算?
省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检查