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房贷还款过程中可以变更还款方式吗月供最好不要超出50%:很多购房者因为买房还房贷而透支了未来的生活,整个生活里除了还贷还是还贷,这样的生活就得不偿失了,因为买房本身就是为了改善生活。
物业质量不可忽视:一个优秀的物业不仅可以保障居住业主的安全问题,还能带来一个干净整洁的居住环境,更能让业主在未来的多少年内都过的很舒心。
交通条件最重要:每天的通勤时间可以说是衡量生活质量的重要指标。如果买的房子需要每天起早贪黑才能上班不迟到,那交通就太不便利了。对年轻人来讲,每天睡足,才有精神创造未来。
品牌开发商更有保障:买房是一件兴师动众的大事,货比三家是很必要的。
考虑到升值空间的重要性:如果第一套房子是小户型,那么未来肯定会选购第二套房。第一套房的升值价值的重要性可想而知了。升值空间大了,自己换房时选择的空间也相对大了。
首付可以考虑向父母借力:对于买房心里迫切的刚需族年轻人,在工资涨幅跟不上房价飞涨的年代,有时候就算踏实工作几年,手头也不一定能存住首付钱,等你攒到了首付钱,可能到时会比刚开始攒钱时的房子首付多出一倍。所以家里经济条件可以的,可以考虑借力父母来解决首付,以后再靠自己还贷,相对来说压力会减小些。
第一套房是商住房:当许多年轻人购买第一套房时,他们中的许多人购买了小型单人公寓。单身公寓大多是商住房,不属于住宅。两者的产权不同,商住房不在购买限制范围内。因此,如果您的第一套房是商住房,那么您想购买第二套房,即使是住宅房屋也不会受到影响,可以享受首套房的优惠。
第一套房没有贷款:如果第一个家是住宅,购买的第二个房屋将受到购买限制政策的影响。但是如果有资格购买第二套房,只要在第一套房中没有抵押贷款,银行系统就没有贷款记录,抵押贷款可以享受第一套房。但是,如果不买房子,而是用自己的账户为别人(比如你自己的父母)抵押,那么即使是第一套房,但是当买房子时,抵押仍然根据第二套房计算。银行的抵押贷款不是根据姓名中的财产登记计算的,而是根据抵押帐户计算的。
小产权或没有网签的房子:如果房子是一个小产权房,没有房产证,房屋管理局的系统没有记录,那么再买房仍然是第一套房。还有一些安置房或福利房是拆迁安置,如果在线签名之前购买第二套房,它仍然是第一套房,因为没有记录。但是在线签约后,有一个记录再买房就算是二套房了。
责任编辑: 765369480
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