上一篇
房产证抵押贷款要本人到场吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋维修基金怎么申请使用
首先,由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划,在经业主委员会或所在社区居委会同意后,制定维修和更新、改造方案,并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。
其次,在维修项目开工7日前,物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请,办理维修和更新、改造方案备案。
最后,县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案,出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知,专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。
另外,发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,可以申请应急办理程序。待维修完成后,再按照一般使用程序补办有关手续。
房屋维修基金使用规定:
在房屋维修基金上,业主个人是不能申请使用的,必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意,并办理完维修基金只用审核手续后才能使用的。另外,房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上,不得挪作他用。
公共维修基金和物业费的区别
1、钱财归属:
公共维修基金和物业费在钱财归属上有一定的区别,公共维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清,这笔钱是暂时存放于业主委员会的,若是没有成立业主委员会的话,则会由房管局代为保管。而物业费则是由物业公司按月来进行收取的,钱是属于物业公司。
2、使用流程:
在使用流程上公共维修基金与物业费也是有区别的,房屋维修基金在使用时需向业主委员会进行申请,要征求三分之二以上业主的同意,然后再经过审批相关手续。而物业费的使用权则是由物业公司来决定的,但是是用于日常小区公共区位需要修补上,只需要向物业管理登记处登记就可以,只需由物业管理人员在规定时间内补修即可。
责任编辑: 765369480
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “
2咸宁公积金政务服务进商圈
3“公园20分钟效应”是真的 在咸宁,试过了
4购房答疑:租房违约金怎么算?
5省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检
6市区老旧小区加装电梯工作加速推进中!
7计划投资2.59亿元!咸宁大道将有新变化…
8房产证2个名字去掉一个
9新房怎么办理水电开户
10咸宁城市家具喜欢啥样?大胆说出你的idea…
最低5万,咸宁城区48盘首付门槛曝光!年底买房走起!
2024-02-05 17:11:06
谁贷款房子写谁的名吗
咸宁城区2023年终交房潮来袭!看看你家交了吗?
新鲜出炉!2023年12月咸宁城区房价汇总来啦!
咸宁城区改善型楼盘盘点,谁才是你心中的“神”?
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “公园+”赋能城市美好生活
咸宁公积金政务服务进商圈
“公园20分钟效应”是真的 在咸宁,试过了
购房答疑:租房违约金怎么算?
省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检查