上一篇
在外地缴纳的公积金可以在老家买房吗下一篇
经济适用房和商品房的房产证区别是什么
咸宁拼团购房238群（146）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
214人申请入群
房产证满五年是以哪个日期为标准
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。
房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。
卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。
判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。
哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。
房产证没满5年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
房产证满两年和满五年的区别
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
责任编辑： 765369480
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190253 转 125。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “
2咸宁公积金政务服务进商圈
3“公园20分钟效应”是真的 在咸宁，试过了
4购房答疑：租房违约金怎么算？
5省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检
6市区老旧小区加装电梯工作加速推进中！
7计划投资2.59亿元！咸宁大道将有新变化…
8房产证2个名字去掉一个
9新房怎么办理水电开户
10咸宁城市家具喜欢啥样？大胆说出你的idea…
楼盘导购更多>>
最低5万，咸宁城区48盘首付门槛曝光！年底买房走起！
2024-02-05 17:11:06
谁贷款房子写谁的名吗
咸宁城区2023年终交房潮来袭！看看你家交了吗？
新鲜出炉！2023年12月咸宁城区房价汇总来啦！
咸宁城区改善型楼盘盘点，谁才是你心中的“神”？
购房指南更多>>
小编推荐
露营、运动、学习...咸宁公园有了新玩法 “公园＋”赋能城市美好生活
咸宁公积金政务服务进商圈
“公园20分钟效应”是真的 在咸宁，试过了
购房答疑：租房违约金怎么算？
省住建厅来咸开展公租房小区服务提质飞行检查
