楼市新政满月，二手房价仅深圳下跌

发布时间： 2016-11-04 14:17:38

来源：楼盘网

分类：房产时评

国庆期间限购政策密集出台，让火爆一年的楼市顿生变数。

一个月过去，根据数据显示，限购政策带来的影响正逐渐显现威力，限购城市成交量与访问量均在10月出现拐点，但二手房价依然坚挺，限购城市中仅深圳下跌。

限购城市成交量现拐点 9月30日傍晚，北京突然出台楼市新政，在原有限购基础上，再度大幅收紧楼市政策，此后包括天津、苏州、郑州、合肥等20余个城市先后发布调控措施。限购政策的密集出台给原本火爆异常的楼市泼了一盆冷水，对于备受期待的“银十”，业内也大幅下调了预期。

10月已经过去，一线城市楼市成交量普遍迎来下行拐点。北京商品住宅(不含保障房和自住房)在10月份成交8508套，环比9月减少41%，为5个月来最低;深圳成交套数为4276套，环比9月的2618套上涨63.3%，但主要是调控落地前网签数量激增引起，新房推售面积环比下跌77%，新房市场供应几乎停滞;上海10月成交面积为86.89万平方米，环比下跌16.3%，同比下跌了42.46%，成交套数6502套，环比下跌18.21%;此前火热的二线城市也深受调控影响，以厦门为例，10月份新房成交量仅为今年平均成交量的四成。

除了成交量的腰斩，受调控影响，限购城市在互联网房产平台上的关注度也在下滑。根据10月访问数据来看，10月安居客整体访问量环比上涨，但限购城市的访问量却出现了下行拐点。限购城市中，仅三亚、成都、广州、佛山环比上涨，其他城市均有不同程度的下跌。其中郑州、苏州、珠海跌幅分别达18.51%、17.38%、16.47%，影响最为明显。二手房价仅深圳下跌值得注意的是，成交量与关注度的下滑态势暂未传导至二手房价上。

责任编辑： chenyang

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