从彻底的改变开始 创造未来 寻求破解之道

  超越周期，创造未来；从2022年开始，一个“新的行业”正在成型。

（2022年7月18日）2022年，世界与中国在翻涌的时代巨浪中不断交汇与碰撞，迎来百年未有之变局；面对全球化退潮、经济下行、地缘冲突与能源危机等不确定性，整个经济及各行业都进入一个新的周期，困难与考验前所未有。

这是必将被写入历史的一年，于中国经济与房地产而言，均如是。

上半年，2.5%的GDP增速和6.6万亿商品房销售额，无不映射出当前发展大环境的严峻。

跌入谷底的销售额和市场信心，已经成为所有房企的核心困境。即便融资渠道正在重新打开，但流动性如何注入困难企业，仍然是当前及未来一段时间的头等大事。

而且，行业仍然处于回暖初期，“药方”效果如何，还需要更多的观察、学习和思考。

翻开中国房地产短短数十年发展历史，我们很容易就能看到，整个行业曾陷入过数次危机或者周期，但只要放开调控政策的一道闸门，积极注入流动性，就能快速摆脱低迷，重回上升轨道。

而这一次，所有人都清楚，结构性周期的调整，或许不会再有以往一样的规律出现。

那么，“良方”在哪里？

正如2022博鳌房地产论坛主题“创造未来 寻求破解之道”所宣示，无论行业的调整还将持续多久，无论未来是否变幻不定，都要用最积极的态度，给今天的房地产行业及相关产业重新定位，并从中寻求破解之道。

目前已经看到，政策大环境和流动性管制正发生着积极的改变，企业如若积极行动，可能会得到更加积极的效果和反馈，这是关键。而充满韧性的流动性健康释放与企业对自身底层模式、战略思维的改变，可能是根本走出低谷并继续发展的关键

当此时，观点新媒体连续第二十二年举办的2022博鳌房地产论坛，也有了新的使命和新的格局。

这个中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛，正在因应行业的改变而改变，紧跟全局形势，革新自身模式与架构——现在，博鳌房地产论坛不再只是观点交流和思想碰撞的平台，更是企业间的信息通道与对接平台。

在这里，有经济学家早餐会、博鳌五十人会等规模不等的闭门会议，如博鳌五十人会实质就是一个解决流动性、资产交易的对接会。主要由各类型资产公司、AMC, 基金、券商、交易所、信托、地方投融资平台，开发企业参与，解决资产交易、项目处置、股权与项目合作、企业各类融资需求。

同时，也有全体大会、地产发展大会、产业科技大会、资本大会等多元形式，涉及到房地产全产业链的大范围元素和资源，将全面从宏观走势、行业调整、财务能力、融资通道为住宅开发、物业、长租、养老、产业、物流、数字化、ESG、城市更新、代建各板块各业态提供中短期的解决之道。

一路走来，我们将看到的会是一个正在开启的全新行业，它的运行逻辑正在发生根本性改变和深层次调整。“高周转”“高负债”“高杠杆”为代表的金融驱动发展模式逐步退出舞台，必将迎接真正的“高质量发展的新时代”。

超越周期，创造未来；从2022年开始，一个“新的行业”正在成型。