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买房落户会有哪些问题，如何才能避免纠纷？
在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，购房者一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，务必要提前确定好违约的赔偿，保护好自身利益。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
买房落户有哪些注意事项？关于个人买房落户有很多方面需要买房者注意的地方。
1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。
2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。
3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。
4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
责任编辑： lizhi
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