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LPR连续四个月保持不变:1年期LPR为3.65% 5年期以上LPR为4.3%今天,央行公布了最新的LPR报价,结果就是1年期和5年期均维持不变!
12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
从出炉的结果看,LPR在今年最后一期依旧保持不变。这也证明了,以后房贷利率继续下调的可能性没有那么大了。楼市的政策端,尤其是房贷利率上,可能已无下调的空间。
2022年,LPR分别在三个月份出现下调:
2022年1月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;
2022年5月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%;
2022年8月:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
可以看到,一年时间,LPR就直降30BP,加上银行给的20BP政策优惠,5年期以上LPR最低可为4.1%。
这对于房地产市场来说,买房成本将进一步下降,对于降低房贷还款负担、激励购房者入市、促进开发商回款、确保房屋交付等都具有积极作用。
而截止目前,1年期LPR和5年期LPR均已有5个月保持不变!
尽管期待的降息未能如期而至,但进入年底,楼市利好频发,新政也是接连不断。尤其是11月,楼市迎来了新一轮的大松动!
首先是全国层面,金融政策一轮接着一轮,调控手段之密集,力度之大,堪称难得一见。
此前,在三道红线的重压之下,房企面临着融资难的困境,再加上楼市遇冷,新房流速也放慢,现金流难以周转是众多开发商最大的困境。
本轮政策调控,银保监会、住建部、央行,频频发声,为的都是支持房企融资,降低房企的资金压力。
截止12月9日,已有超80家房企,获得房企意向性融资支持,授信总额已超过3.5万亿!房企的现金流也在逐渐好转,即将度过至暗时刻!
责任编辑: 765369480
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