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原来这5种物业费,都算是“违规收费”,业主朋友可别再白送钱了一直以来朝南的房子是*的,因为朝南的房屋阳光照射比较充足,既明亮又温暖。另外,朝南的房子通风也比较好,可以保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的*方向。
朝东的房子阳光主要集中在上午,房屋早上采光就比较好,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
朝西的房子阳光集中在下午,存在西晒的问题。但是,如果西边有建筑遮挡的话,西晒就会好一些。但是卫生间朝西就是不错的选择,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响,还有在南方等雨水比较多的地方,雨季刮东南风,西向的门窗易渗水。
朝北的房子是最差的朝向了,通常朝北的房子比其他朝向的房子价格低一些。因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,长久居住不利于身体健康。有的北方人对朝向比较在意,因为好的朝向更节能保温;而有的南方人对住房朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照;所以,具体选择什么朝向,还要要根据自己的实际情况来。
1、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
2、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
3、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
4、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的*涂料,没人用面砖当外墙。
5、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
6、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
7、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
8、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,这些人大多是公司的领导来捧场的,听听就可以了。
9、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
责任编辑: 765369480
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