湖北：为新青年新市民点亮万家灯火

2023年，“建设（筹集）保障性租赁住房10万套”纳入省政府10大民生实事。

截至2023年底，全省累计建设筹集保障性租赁住房19.98万套（间），占“十四五”计划的64.45%，各重点城市实际开工建设和筹集的保障性租赁住房套（间）数均大于计划数。

其中武汉市14.23万套（间）、襄阳市8122套（间）、宜昌市8994套（间）、十堰市5921套（间）、荆州市9159套（间）以及鄂州市3083套（间）。

省住建厅采取5大举措，加快发展保障性租赁住房，完善住房保障体系，着力为新市民、青年提供良好的居住空间。

摸清底数，确定发展目标。湖北省首先开展了全省保障性租赁住房需求摸底，在摸清存量土地、房屋资源等要素的基础上，支持各类主体参与建设保障性租赁住房。

确定“十四五”保障性租赁住房建设31万套的目标，并定期对保障性租赁住房发展目标、年度建设任务、储备项目计划等情况实施调度，确保保质保量完成目标任务。

完善制度，推动政策落实。为推动保障性租赁住房建设政策落地，湖北省各城市政府均研究制定了一系列配套制度措施，从供应对象、户型租金标准、项目认定流程三方面出发，细化实化政策落实具体路径。

健全机制，实施优惠政策。省住建厅指导各地建立联动对接机制，城市住建（房管）部门对保租房项目实行清单管理。

相关部门依据职责对纳入清单的项目严格落实国家、省、市相应的土地、金融、财税、水电气等支持政策，实行“一张清单管到底”。让项目建设运营主体能够及时享受各项优惠措施，为加快发展保障性租赁住房提供了有力支持。

多措并举，加快房源筹集。在优惠政策的有力支持下，省住建厅指导各地结合实际和需求特点，采取认定保租房、新建保租房、配建保租房、改建保租房、盘活保租房等五种方式，多渠道建设筹集保障性租赁住房。

强化监管，提升运营质效。指导各城市研究编制建设运维导则，明确了保租房项目规划设计及控制性指标等标准要求，指导保障性租赁住房项目规划、设计、建设、运营等内容，有效提升运营管理质效。

按照住建部统一部署，省住建厅组织各地开展保租房全国信息系统录入，录入率*，为保租房规范运营、严格监管打下了坚实基础。

湖北加快建设筹集保障性租赁住房，有效解决了新市民、青年人等群体的住房困难，为他们扎根城市、乐业安居创造了条件。

以武汉市为例，近年来，武汉市大力推进“大学生留汉工程”，在为更多市民提供保障性住房的同时，配合人才引进政策，吸引大批青年人才落户，留汉毕业生群体比例不断提高。

武汉市通过将商品住房配建纳入保障性租赁住房项目、利用闲置土地建设保障性租赁住房项目、集体用地建设保障性租赁住房项目等多种形式，合理利用城市资源，让年轻人有房可住，同时促进产业集聚发展。

2023年7月，位于武汉新城的“之寓·未来”人才公寓项目一期上新了2000多套房源，引来大批租客。

“95后”硕士方仕航刚签约入住公寓，他是湖北监利人，刚入职一家科技公司。公司与公寓仅隔一条马路，“我终于过上了过条马路就能上班的美好生活，太理想了”。

方仕航高兴地说，像他这样的研究生，每月可减免1500元的租金。他租的35平方米单间有独立卫浴、厨房、客厅，“减免后相当于每月零租金，生活一点压力都没有，还能攒钱买房”。

为筹集房源，鼓励企业主体投资建设运营保障性租赁住房，襄阳市出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确了一系列支持政策，包括土地支持政策、财政支持政策、金融支持政策、公共服务政策、简化审批流程等。

襄阳市以非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造，非居住存量土地、新供应国有建设用地新建，购买存量商品房等多种方式筹集保租房房源。

“一套80平方米的房子，租金三个月一交，一年8000多元，下楼就是大商场、公交站台。”31岁的小吴是某市直单位引进的人才，她在襄阳汉水华城人才公寓经住了两年，无论是居住生活，还是交通出行都非常方便。

为保障新市民、青年人的住房需求，宜昌市出台了《宜昌城区保障性租赁住房建设管理办法（试行）》，明确了保租房规划建设、项目认定和计划、监督管理等规定。

近年来，宜昌市鼓励以非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造为主，非居住存量土地、新供应国有建设用地新建、购买存量商品房等多种方式筹集保租房房源。

“这里的房子品质高、租金低，大大减轻了我的租房压力。”2023年9月，宜昌市民万先生在夷陵区保租房项目“联投新青年·银河公园”的集中交付仪式上，领到了新家的钥匙。

2024年

省住建厅将持续完善各项政策措施

持续加大住房保障工作力度

计划筹集配租型保障性住房6.9万套

建设配售型保障性住房3000套

为切实解决新市民青年人住房困难

作出更加积极的贡献！